塔悠路案

Location 地點|臺北市松山區


Area 面積|11,114㎡


Planning 規劃|


Architect 建築|簡俊卿建築師事務所


塔悠路案

Location 地點|臺北市松山區


Area 面積|11,114㎡


Planning 規劃|


Architect 建築|簡俊卿建築師事務所


案名
塔悠路案/擬訂臺北市松山區寶清段一小段51-32地號等74筆土地都市更新事業計畫案
 
實施者/實施者協議出資人
利和實業股份有限公司/真實建築有限公司
 
建築設計
簡俊卿建築師事務所
 
辦理緣起
(一)本案更新單元自行劃定於90年8月7日經臺北市政府(北市都四字第9021858100號函)核准。
(二)後由利和實業股份有限公司受劃定申請人委託提出事業概要申請,並經臺北市政府95年1月12日府都新字第09570601800號函核准。
 
法令依據
據「都市更新條例」第十九條規定,擬具都市更新事業計畫送請臺北市都市更新審議委員會審議。
 
計畫範圍
東以塔悠路為界、西側為延壽街18巷、南以健康路為界,北以塔悠路188巷為界(皆為已開闢之計畫道路)。土地包含臺北市松山區寶清段一小段48、49、49-5、51-4、51-9、51-23、51-24、51-29、51-30、51-31、51-32、51-33、51-34、51-36、51-37、51-38、51-39、51-40、51-41、51-46、51-47、51-48、51-49、51-50、51-51、51-52、51-53、51-54、51-55、51-56、51-57、51-60、51-61、51-62、51-63、51-64、51-65、51-67、51-70、51-71、51-72、51-73、51-74、51-75、51-76、51-77、51-78、51-79、51-81、53、53-17、53-18、53-19、49-2、49-3、50、50-3、50-4、51-6、51-35、51-42、51-43、51-44、51-45、51-66、51-68、51-69、49-1、51-5、51-80等70筆土地(包含計畫道路);面積共計11,114㎡,包含未開闢計畫道路460㎡。
 
實施者
依都市更新條例第14條之規定,實施者應以依公司法設立之股份有限公司為限
實施者名稱:利和實業股份有限公司
代表人:張敏雄
地址:臺北市信義區基隆路1段432號12樓之8
聯絡電話:(02)2723-6901
統一編號:27974547

土地權屬


(一)更新單元範圍內有一未開闢計畫道路從中經過,計畫道路以北稱為北重建區段、以南稱為南重建區段。北重建區段內共有土地53筆,總面積4,984.00平方公尺,其中公有土地18筆,包括地號51-4、51-9、51-23、51-24、51-33、51-40、51-48、51-50、51-55、51-63、51-64、51-72、51-75、51-79、51-81、53、53-18、53-19等面積共2,217.00平方公尺,土地所有權人為中華民國,管理人為財政部國有財產署。私有土地共35筆,包括地號48、49、49-5、51-29、51-30、51-31、51-32、51-34、51-36、51-37、51-38、51-39、51-41、51-46、51-47、51-49、51-51、51-52、51-53、51-54、51-56、51-57、51-60、51-61、51-62、51-65、51-67、51-70、51-71、51-73、51-74、51-76、51-77、51-78、53-17等面積共2,767.00平方公尺。總計北重建區段之私有地所有權人為22人。
 
(二)南重建區段內共有土地共18筆,總面積5,670.00平方公尺,其中公有土地13筆,包括地號50、50-3、50-4、50-5、51-6、51-42、51-44、51-45、51-66、51-69、51-82、51-83、51-84等,面積為5,191.50平方公尺,土地所有權人為中華民國,管理人為財政部國有財產署;私有土地5筆,其為地號49-2、49-3、51-35、51-43、51-68,面積478.50平方公尺。總計南重建區段之私有地所有權人為6人。
 
(三)未開闢都市計畫道路共3筆土地,地號49-1、51-5與51-80,面積共460.00平方公尺,所有權人為臺北市與中華民國;其中臺北市所有土地面積為191平方公尺,其餘269平方公尺為中華民國所有。
 
(四)總計更新單元內土地所有權人共27人,包括公有地所有權人2人與私有地所有權人25人。
 

合法建築物全權屬
本更新單元範圍內之建物皆無建物謄本或建號且無申請建照紀錄,因此認定為無合法建築物,現存之建物為過去軍方臨時安置軍眷之舊違章建築,以及數十年來自行搭建之臨時建築。
 
處理方式與區段劃分
(一)更新單元以計畫道路區分為兩個完整街廓,本更新事業計畫將其全部劃入為重建區段,分別為北重建區段以及南重建區段,未來視整合情形將採分期分區開發,計畫道路將與北重建區段同期開闢。
 
(二)重建係指拆除更新地區內原有建築物,重新建築、住戶安置、改進區內公共設施,並得變更土地使用性質或使用密度。

申請容積獎勵項目及額度


景觀規劃設計


 


建築規劃設計


財務計畫
本案依『臺北市都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表』規定提列。
 


實施進度
95/03/07     事業計畫申請報核
96/12/21      公開展覽30 日
97/01/14      公辦公聽會
98/03/16     臺北市都市更新及爭議處理審議會第13 次會議審議
99/06/18     幹事會
99/10/18      幹事複審
100/05/27    第66 次審議會
100/12/19     第85次審議會
101/11/05      第116次審議會
102/09/09    第144 次審議會
104/05/08    聽證會
105/03/24    第232次審議會
107/01/19     第312次審議會
108/07/17     幹事會

 

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